Un début d’année favorable à la renégociation de crédit immobilier

renégociation crédit immobilier illustration calculatrice maison personnagesConcurrence et compétitivité des banques, stabilité des demandes de crédits immobiliers… Le marché est propice à la renégociation.

Selon l’Observatoire Crédit Logement/CSA, les taux avaient déjà baissé de 0,05 % en moyenne entre décembre 2015 et janvier 2016, quelle que soit la durée d’emprunt.

Mais la renégociation a d’autant plus d’intérêt pour les prêts souscrits avant avril 2014, période à laquelle les taux étaient moins intéressants. Les primo-accédants ayant mis en place leur emprunt avant cette date ont toutes les chances d’être de mieux en mieux représentés dans la part des renégociations effectuées.

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L’assurance de prêt dans le coût d’un crédit : un vrai poids financier

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La part moyenne d’une assurance de prêt dans le coût total d’un crédit ne fait que grandir d’année en année. Ceci s’explique notamment par le bas niveau des taux d’intérêt, qui offrent ainsi une plus large place aux assurances de prêt. Les lois Lagarde et Hamon ont pourtant pour objectif de favoriser les économies sur l’assurance emprunteur en ouvrant le marché à la concurrence.

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Obtenir un crédit immobilier : l’apport personnel pas indispensable

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Une banque vous accordera un prêt immobilier plus facilement si vous disposez d’un apport personnel. Mais il est possible d’emprunter sans en avoir ou peu !

Vous avez un projet d’achat pour devenir propriétaire ? Vous devrez alors définir le montant de votre apport personnel, celui qui sera complété par un prêt immobilier. Être dans la capacité d’investir est un avantage pour obtenir un emprunt.

Pour autant, ce n’est pas une condition !

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Quel est le coût d’un regroupement de crédits?

rachat-de-creditA l’instar de toute autre opération de financement, un regroupement de crédits a un coût que doit supporter son bénéficiaire. Le coût d’une opération de regroupement de crédits comprend des frais obligatoires et des frais facultatifs. Les frais que supportera l’emprunteur dépendront de la formule choisie pour l’opération ainsi que les types de prêt racheté.Quels sont les frais obligatoires dans un regroupement de crédits ?

Frais obligatoires lors d’un regroupement de crédits :

  • Les frais de dossiers qui correspondent à approximativement 1 % du capital mis à disposition.
  • Les indemnités d’assurance.
  • Les frais de notaire lorsqu’il y a des actes juridiques à exécuter ou des garanties hypothécaires à payer.
  • Les pénalités pour remboursement anticipé, le cas échéant.

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